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※ Brokerage Commission Rate of Housing (including lands attached to housing, and the right to buy housing)
(Article 2, Ordinance on SMC Housing Brokerage Commission, Table1)

Housing Property (including annexed land and the rights to purchase housing)
(Effective as of April 14, 2015)
Housing Property Information
Type of transaction Transaction value Rate Ceiling Amount Ceiling Determination of brokerage commission rate Calculation of transaction value
Sale, exchange Less than 50 million 6/1000 ₩250,000 Broker commission shall be transaction value multiplied by rate ceiling or less.
(The calculated amount shall not exceed the amount ceiling)
*Sale: Sale price

*Exchange: Price of a house with higher value
50 million
~ less than 200 million
5/1000 ₩800,000
200 million
~ less than 600 million
4/1000 N/A
600 million
~ less than 900 million
5/1000 N/A
900 million or more Negotiable within (*) of 1,000 To be determined by negotiation between client and broker, not exceeding both the maximum rate set by broker (*) indicated in the rate ceilings column and the statutory rate ceiling of 9/1,000.
Lease,etc. Less than 50 million 5/1000 ₩200,000 ◉  TBrokerage commission shall be transaction value by ceiling rate or less
(However, the calculated amount cannot exceed the amount ceiling.)
* Jeonse: full value of the lump-sum deposit

* Wolse (monthly rent): guarantee deposit + (monthly rent×100).

* If calculated amount is less than 50 million, guarantee deposit + (monthly rent × 70)
50 million ~ less than 100 million 4/1000 ₩300,000
100 million ~ less than 300 million 3/1000 N/A
300 million ~ less than 600 million 4/1000 N/A
600 million or more Negotiable within (*) /1,000 ◉  To be determined by negotiation between client and broker, not exceeding both the maximum rate set by broker (*) indicated in the rate ceilings column and the statutory rate ceiling of 8/1,000.
Housing Property Information
Sale, exchange
Transaction value Rate Ceiling Amount Ceiling Determination of brokerage commission rate Calculation of transaction value
Less than 50 million 6/1000 ₩250,000 Broker commission shall be transaction value multiplied by rate ceiling or less.
(The calculated amount shall not exceed the amount ceiling)
* Sale: Sale price

* Exchange: Price of a house with higher value
50 million
~ less than 200 million
5/1000 ₩800,000
200 million
~ less than 600 million
4/1000 N/A
600 million
~ less than 900 million
5/1000 N/A
900 million or more Negotiable within (*) of 1,000 To be determined by negotiation between client and broker, not exceeding both the maximum rate set by broker (*) indicated in the rate ceilings column and the statutory rate ceiling of 9/1,000.
Lease,etc.
Transaction value Rate Ceiling Amount Ceiling Determination of brokerage commission rate Calculation of transaction value
Less than 50 million 5/1000 ₩200,000 ◉  TBrokerage commission shall be transaction value by ceiling rate or less
(However, the calculated amount cannot exceed the amount ceiling.)
* Jeonse: full value of the lump-sum deposit

* Wolse (monthly rent): guarantee deposit + (monthly rent×100).

* If calculated amount is less than 50 million, guarantee deposit + (monthly rent × 70)
50 million ~ less than 100 million 4/1000 ₩300,000
100 million ~ less than 300 million 3/1000 N/A
300 million ~ less than 600 million 4/1000 N/A
600 million or more Negotiable within (*) /1,000 ◉  To be determined by negotiation between client and broker, not exceeding both the maximum rate set by broker (*) indicated in the rate ceilings column and the statutory rate ceiling of 8/1,000.

※ Transaction value of the ‘right to buy house’: [Sum of payments that have been made (including loan) + premium] × Rate Ceiling

Brokerage Commission Rate for Officetel
(Article 20-4, Enforcement Decree of Licensed Real Estate Agents Act)
Brokerage Commision Rate for Officetel Information
Eligibility Type of transaction Rate Ceiling Determination of brokerage commission rate and transaction value
Area for exclusive area being less than 85㎡, a modern kitchen, flush toilet, and bathing facilities, etc. Sale, exchange 5/1,000 Same as in ‘Housing’
Rent, etc. 4/1,000
Other cases than that mentioned in the above. Sale, exchange, rent Negotiable within (*)/1,000 *To be determined by negotiation between client and broker, not exceeding both the maximum rate set by broker (*) indicated in the rate ceiling column and the statutory rate ceiling of 9/1,000.
Brokerage Commision Rate for Officetel Information
Eligibility Type of transaction Rate Ceiling Determination of brokerage commission rate and transaction value
Area for exclusive area being less than 85㎡, a modern kitchen, flush toilet, and bathing facilities, etc. Sale, exchange 5/1,000 Same as in ‘Housing’
Rent, etc. 4/1,000
Other cases than that mentioned in the above. Sale, exchange, rent Negotiable within (*)/1,000 *To be determined by negotiation between client and broker, not exceeding both the maximum rate set by broker (*) indicated in the rate ceiling column and the statutory rate ceiling of 9/1,000.
Brokerage Commission Rate of Non-housing Real Estate (Land, Shopping Center, etc.)
(Article 20-4, Enforcement Decree of Licensed Real Estate Agents Act)
Brokerage Commission Rate of Non-housing Real Estate Information
Type of transaction Rate Ceiling Determination of Brokerage Commission Rate Calculation of Transaction Value
Sale, Exchange & Rental, etc. Negotiable within (*) /1,000 of transaction value ◉  To be determined by negotiation between client and broker, not exceeding both the maximum rate set by broker (*) indicated in the rate ceiling column and the statutory rate ceiling of 9/1,000. Same as in ‘Housing’
Brokerage Commission Rate of Non-housing Real Estate Information
Type of transaction Rate Ceiling Determination of Brokerage Commission Rate Calculation of Transaction Value
Sale, Exchange & Rental, etc. Negotiable within (*) /1,000 of transaction value ◉  To be determined by negotiation between client and broker, not exceeding both the maximum rate set by broker (*) indicated in the rate ceiling column and the statutory rate ceiling of 9/1,000. Same as in ‘Housing’

※ Licensed Real Estate Agents shall clearly indicate, in the above table, brokerage commission rates they intend to charge,
within the statutory rate ceilings set by the law, with respect to ‘Sale or exchange of housing whose value exceeds
KRW900 million’, ‘Lease of housing whose value exceeds KRW 600 million’, and ‘Sale, exchange, and lease of non-housing
property’.

※  住宅(住宅附属の土地、住宅分譲権を含む)の仲介手数料
(ソウル特別市住宅仲介手数料に関する条例第2条、別表1)

(‘15.4.14施行)
住宅(住宅附属の土地、住宅分譲権を含む)の仲介手数料
取引内容 取引金額 手数料上限 限度額 仲介手数料の決定 取引金額の算定
売買․交換 5千万ウォン未満 6/1000 25万ウォン 仲介手数料は取引金額×手数料金額の上限内で決定
(但し、計算した金額は限度額を超えてはならない)
* 売買 : 売買価格

* 交換 : 交換対象のうち価格が高い仲介対象物の価格
5千万ウォン以上
~ 2億ウォン未満
5/1000 80万ウォン
2億ウォン以上
~ 6億ウォン未満
4/1000 N/A
6億ウォン以上
~ 9億ウォン未満
5/1000 N/A
9億ウォン以上 ( )/1000以内で協議 手数料上限の9/1000以内で仲介業者が定めた左側の手数料上限内で仲介依頼者と仲介業者が協議して決める。
賃貸借など(売買・交換以外) 5千万ウォン未満 5/1000 20万ウォン ◉  仲介手数料は取引金額×手数料の上限内で決定
(但し、計算した金額は限度額を超えてはならない)
* 賃貸(保証金) : 賃貸保証金

* 賃貸(月払い) : 保証金+(毎月の賃料×100).

* 但し、計算した金額が5千万ウォン未満の場合:保証金+(毎月の賃料×70)
5千万ウォン以上
~ 1億ウォン未満
4/1000 30万ウォン
1億ウォン以上
~ 3億ウォン未満
3/1000 なし
3億ウォン以上
~ 6億ウォン未満
4/1000 なし
6億ウォン以上 ( )/1000以内で協議 ◉  手数料上限の8/1000以内で仲介業者が定めた左側の手数料上限内で仲介依頼者と仲介業者が協議して決める。
住宅(住宅附属の土地、住宅分譲権を含む)の仲介手数料
取引内容 取引金額 手数料上限 限度額 仲介手数料の決定 取引金額の算定
売買․交換 5千万ウォン未満 6/1000 25万ウォン 仲介手数料は取引金額×手数料金額の上限内で決定
(但し、計算した金額は限度額を超えてはならない)
* 売買 : 売買価格

* 交換 : 交換対象のうち価格が高い仲介対象物の価格
5千万ウォン以上
~ 2億ウォン未満
5/1000 80万ウォン
2億ウォン以上
~ 6億ウォン未満
4/1000 N/A
6億ウォン以上
~ 9億ウォン未満
5/1000 N/A
9億ウォン以上 ( )/1000以内で協議 手数料上限の9/1000以内で仲介業者が定めた左側の手数料上限内で仲介依頼者と仲介業者が協議して決める。
賃貸借など(売買・交換以外) 5千万ウォン未満 5/1000 20万ウォン ◉  仲介手数料は取引金額×手数料の上限内で決定
(但し、計算した金額は限度額を超えてはならない)
* 賃貸(保証金) : 賃貸保証金

* 賃貸(月払い) : 保証金+(毎月の賃料×100).

* 但し、計算した金額が5千万ウォン未満の場合:保証金+(毎月の賃料×70)
5千万ウォン以上
~ 1億ウォン未満
4/1000 30万ウォン
1億ウォン以上
~ 3億ウォン未満
3/1000 なし
3億ウォン以上
~ 6億ウォン未満
4/1000 なし
6億ウォン以上 ( )/1000以内で協議 ◉  手数料上限の8/1000以内で仲介業者が定めた左側の手数料上限内で仲介依頼者と仲介業者が協議して決める。

※ 分譲権の取引金額の計算 : [取引までに振り払った金額(貸付を含む)+プレミアム] ×手数料の上限

オフィステルの仲介手数料
(公認仲介士法施行規則第20条第4項)   (‘15.1.6施行)
オフィステルの仲介手数料
適用対象 区分 手数料上限 手数料の決定及び取引金額の算定
専用面積85㎡以下の、専用キッチン、専用トイレ、お風呂施設などを全て備えた場合 売買․交換 5/1,000 「住宅」と同様
賃貸借など 4/1,000
上記以外の場合 売買·交換·賃貸借 ( )/1000 以内で協議 * 手数料上限の9/1000以内で仲介業者が定めた左側の手数料上限内 で仲介依頼者と仲介業者が協議して決定する。
オフィステルの仲介手数料
適用対象 区分 手数料上限 手数料の決定及び取引金額の算定
専用面積85㎡以下の、専用キッチン、専用トイレ、お風呂施設などを全て備えた場合 売買․交換 5/1,000 「住宅」と同様
賃貸借など 4/1,000
上記以外の場合 売買·交換·賃貸借 ( )/1000 以内で協議 * 手数料上限の9/1000以内で仲介業者が定めた左側の手数料上限内 で仲介依頼者と仲介業者が協議して決定する。
住宅以外(土地、店舗など)の仲介手数料
(公認仲介士法施行規則第20条第4項)
비주택 중개수수료의 정보를 일본어로 제공하는 테이블입니다.
取引内容 手数料上限 仲介手数料の決定 取引金額の算定
売買․交換・賃貸借など 取引金額の( )/1000 以内で協議 ◉  手数料上限の9/1000以内で仲介業者が定めた左側の手数料上限内で仲介依頼者と仲介業者が協議して決定する。 「住宅」と同様
비주택 중개수수료의 정보를 일본어로 제공하는 테이블입니다.
取引内容 手数料上限 仲介手数料の決定 取引金額の算定
売買․交換・賃貸借など 取引金額の( )/1000 以内で協議 ◉ 手数料上限の9/1000以内で仲介業者が定めた左側の手数料上限内で仲介依頼者と仲介業者が協議して決定する。 「住宅」と同様

※ 仲介業者は「住宅の売買・交換:9億ウォン以上」、「住宅の賃貸借:6億ウォン以上」、「住宅以外 の仲介対象物の売買・
交換・賃貸借」について、それぞれ法律に定められた手数料の上限以内で、実際受け取ろうとする手数料上限を上記の表に明
示することが義務付けられている。

※ 住宅(包括住宅附属土地、住宅出让权)中介费率
(首尔特别市住宅中介费相关条例第二条,附表1

(2015.4.14施行)
住宅(包括住宅附属土地、住宅出让权)中介费率
交易内容 交易金额 上限费率 限额 中介费率的决定 交易金额计算
买卖․交换 5千万韩元以下 千分之六 25万韩元 中介费在交易额×上限费率的范围内决定
(此时,计算的金额不得超过限额)
* 买卖:买卖价格

* 交换:交换对象中,价格较高的中介对象价格
5千万韩元以上
~ 2亿韩元以下
千分之五 80万韩元
2亿韩元以上
~ 6亿韩元以下
千分之四
6亿韩元以上
~ 9亿韩元以下
千分之五
9亿韩元以上 在千分之( )以内协商 在不超过上限费率千分之九的范围内,
在注册经纪人规定的左侧上限费率以内,
由委托人与注册经纪人协商决定最终费率。
租赁等 5千万韩元以下 千分之五 20万韩元 ◉  中介费在交易额×上限费率的范围内决定
(此时,计算的金额不得超过限额)
* 全租:全租金

* 月租:保证金+(月租费×100)。
如计算的金额少于5千万韩元:保证金+(月租费×70)
5千万韩元以上
~ 1亿韩元以下
千分之四 30万韩元
1亿韩元以上
~ 3亿韩元以下
千分之三
3亿韩元以上
~ 6亿韩元以下
千分之四
6亿韩元以上 在千分之( )以内协商 ◉  在不超过上限费率千分之八的范围内,在注册经纪人规定的左侧上限费率以内,由委托人与注册经纪人协商决定最终费率。
住宅(包括住宅附属土地、住宅出让权)中介费率
交易内容 交易金额 上限费率 限额 中介费率的决定 交易金额计算
买卖․交换 5千万韩元以下 千分之六 25万韩元 中介费在交易额×上限费率的范围内决定
(此时,计算的金额不得超过限额)
* 买卖:买卖价格

* 交换:交换对象中,价格较高的中介对象价格
5千万韩元以上
~ 2亿韩元以下
千分之五 80万韩元
2亿韩元以上
~ 6亿韩元以下
千分之四
6亿韩元以上
~ 9亿韩元以下
千分之五
9亿韩元以上 在千分之( )以内协商 在不超过上限费率千分之九的范围内,
在注册经纪人规定的左侧上限费率以内,
由委托人与注册经纪人协商决定最终费率。
租赁等 5千万韩元以下 千分之五 20万韩元 ◉  中介费在交易额×上限费率的范围内决定
(此时,计算的金额不得超过限额)
* 全租:全租金

* 月租:保证金+(月租费×100)。
如计算的金额少于5千万韩元:保证金+(月租费×70)
5千万韩元以上
~ 1亿韩元以下
千分之四 30万韩元
1亿韩元以上
~ 3亿韩元以下
千分之三
3亿韩元以上
~ 6亿韩元以下
千分之四
6亿韩元以上 在千分之( )以内协商 ◉  在不超过上限费率千分之八的范围内,在注册经纪人规定的左侧上限费率以内,由委托人与注册经纪人协商决定最终费率。

※ 出让权交易金额的计算:[交易时支付的金额(包括融资)+溢价]×上限费率

商住楼中介费率
注册经纪人法施行规则第20条第4款)   (2015.1.6施行)
商住楼中介费率
适用对象 类别 上限费率 费率决定及交易金额计算
专用面积85㎡以下、专用立式厨房、专用冲水式卫生间、洗浴设施完备 买卖․交换 千分之五 与“住宅”相同
租赁等 千分之四
除上述情形以外 买卖·交换·租赁 在千分之( )以内协商 * 在不超过上限费率千分之九的范围内,在注册经纪人规定的左侧上限费率以内, 由委托人与注册经纪人协商决定最终费率。
商住楼中介费率
适用对象 类别 上限费率 费率决定及交易金额计算
专用面积85㎡以下、专用立式厨房、专用冲水式卫生间、洗浴设施完备 买卖․交换 千分之五 与“住宅”相同
租赁等 千分之四
除上述情形以外 买卖·交换·租赁 在千分之( )以内协商 * 在不超过上限费率千分之九的范围内,在注册经纪人规定的左侧上限费率以内, 由委托人与注册经纪人协商决定最终费率。
住宅以外(土地、商街等)的中介费率
(注册经纪人法施行规则第20条、第4款)
住宅以外(土地、商街等)的中介费率
交易内容 上限费率 中介费率的决定 交易金额计算
买卖․交换、租赁等 在交易金额的千分之( )以内协商 ◉  在不超过上限费率千分之九的范围内,在注册经纪人规定的左侧上限费率以内,由委托人与注册经纪人协商决定最终费率。 与“住宅”相同
住宅以外(土地、商街等)的中介费率
交易内容 上限费率 中介费率的决定 交易金额计算
买卖․交换、租赁等 在交易金额的千分之( )以内协商 ◉  在不超过上限费率千分之九的范围内,在注册经纪人规定的左侧上限费率以内,由委托人与注册经纪人协商决定最终费率。 与“住宅”相同

※ 注册经纪人应在各种法律规定的上限费率范围内,有义务在上表中注明在“9亿韩元以上住宅的买卖、交换”、
“6亿韩元以上住宅的租赁”、“非住宅中介对象的买卖、交换及租赁”中要实际收取的费率上限。